U neemt 60.000€ eigen middelen.
U leent 240.000€ bij de bank.
U koopt een KMO unit gelegen te Lanaken Europark 25 van een aankoopwaarde van 300.000€.
U verhuurt dit pand aan 3.5€m²/maand hal oppervlak en 6.5€m²/maand bureel-toonzaal, dus aan 1865€ per maand.
Als u gedurende 11,6 jaar verhuurt, dan uw pand terug verkoopt aan 300.000€ (*), krijgt u uw eigen inleg van 60.000€ terug èn de 240.000€ afbetaalde huuropbrengst (**). Hierdoor heeft u uw ingelegd kapitaal van 60.000€ verviervoudigd op 11,6 jaar tijd, wat een rendement creëert van 34 % per jaar !
Tevens betaalt u bij Unitbuilding btw op zowel de constructie als grondaandeel, waardoor u de 'volledige btw' terug kan recupereren. (geen registratie kosten).
(*) aankoop-verkoopwaarde na 11,6 jaar aan zelfde bedrag geteld, dus inflatie ingecalculeerd)
(**) bank intrest geteld aan 20.000€ kosten op 240.000€ kapitaal op 10 jaar, 2% jaarlijks.